La Loi Pinel, nommée aussi dispositif Pinel, correspond à une loi incitative à l’investissement locatif pour soutenir la construction immobilière. Cependant, elle ne comprend aucun volet environnemental et social. Elle s’adresse à tous les Français voulant investir dans un bien neuf à but locatif, même sans apport.
Grâce à la Loi Pinel, vous pouvez bénéficier d’un avantage fiscal relevant d’une réduction d’impôt allant de 12, 18 à 21 % du montant de l’investissement sur une durée respective de 6, 9 ou 12 ans.
La Loi Pinel est reconduite jusqu’au 31 décembre 2024. Cependant, le taux de réduction d’impôt a été modifié : investir en Loi Pinel en 2023 et 2024 vous procurera moins d’avantages fiscaux qu’un investissement réalisé en 2022.
L’investissement est limité à 300 000€ par an et vous pouvez économiser jusqu’à 63 000€ ! Il est possible de réaliser une simulation selon votre projet !
Quels sont les réels avantages de la loi Pinel ?
- Le premier avantage : une réduction d’impôt sur le revenu, de 12, 18 ou 21% qui est réalisé selon le nombre d'années pendant lesquelles le propriétaire s’est engagé à louer le bien. C’est-à-dire soit 6, 9 ou 12 ans.
- Le second avantage : devenir propriétaire sans apport car votre achat est remboursé par les loyers mensuels versés et par l’avantage fiscal.
- Le troisième avantage : il est possible de louer votre bien à vos descendants ou ascendants, c’est-à-dire à vos parents ou vos enfants. C’est un dispositif avantageux.
Pour finir, le dernier avantage, qui est très intéressant, comme pour la construction de maison à but non locatif, est la préparation à la retraite. En effet, investir dans un bien à but locatif est un moyen de préparer sa retraite grâce à une entrée d’argent via les loyers. Puis, si vous souhaitez mettre fin à la location afin d’y vivre pour la retraite ceci est également possible.
N'hésitez pas à vous rapprocher de nos conseillers ou d’un courtier pour plus d’information.
